درگیر اختلافات مربوط به سرقفلی هستید و فروشنده همکاری نمیکند؟ با استفاده از این نمونه دادخواست تخصصی، مسیر قانونی الزام به تنظیم سند رسمی را برای خودتان هموار کنید.
موضوع خواسته: دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی (حق کسب و پیشه)
دلایل و منضمات دادخواست:
۱. قرارداد عادی صلح سرقفلی
۲. تصویر مصدق سند اجارهنامه رسمی
۳. تصویر مصدق سند مالکیت ملک (عرصه و اعیان)
(ارائه حداقل یکی از مدارک فوق الزامی است)
مشخصات مدارک پیوستی:
قرارداد صلح: شماره … مورخ …
اجارهنامه: شماره … مورخ …
سند مالکیت: پلاک ثبتی … فرعی از … اصلی، واقع در بخش … ثبتی
هزینههای دادرسی و جانبی:
هزینه ثبت و تقدیم دادخواست
هزینه دادرسی دعاوی مالی (غیرمنقول)
هزینههای اوراق قضایی و تصدیق مدارک
اقدامات و تحقیقات مورد تقاضا:
ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری (جهت تعیین ارزش و بررسی وضعیت ملک)
استعلام وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت
استماع شهادت شهود و معاینه/تحقیقات محلی
مطالبه پرونده استنادی
اخذ سوگند شرعی
خواسته ها:
۱- الزام به تنظیم سند رسمی انتقال سر قفلی
۲-مطالبه ی خسارات دادرسی
_____________
متن دادخواست:
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان …
با سلام و احترام؛
به استحضار میرساند، اینجانب خواهان پرونده به موجب قرارداد صلح تنظیمی به شماره … مورخ …، امتیاز سرقفلی یک باب مغازه به پلاک ثبتی … واقع در … را از خوانده محترم خریداری نمودهام.
نظر به اینکه مالکیت منافع تجاری و حق کسب و پیشه مذکور طی قرارداد فوقالذکر به اینجانب منتقل گردیده و در حال حاضر نیز رابطه استیجاری مستقری نسبت به ملک مورد نظر وجود دارد؛ اما متأسفانه خوانده محترم علیرغم تعهدات صریح قراردادی و مراجعات مکرر اینجانب، از حضور در دفترخانه اسناد رسمی و انجام تشریفات قانونی جهت تنظیم سند رسمی صلح سرقفلی استنکاف میورزد.
لذا با توجه به مراتب فوق و مستند به مواد ۱۰، ۲۱۹ و ۲۲۰
قانون مدنی و قوانین مربوط به روابط موجر و مستأجر، تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبنی بر الزام خوانده به حضور در دفترخانه اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال سرقفلی، به انضمام تمامی خسارات دادرسی و هزینههای قانونی از محضر آن مقام محترم مورد استدعاست.
با تجدید احترام